Über den Umbau einer Wohnung it der freihändigen Vergabe an einen Handwerker als Gerneralunternehmer

"ALLES AUS EINER HAND"

Historie

Beim ersten Treffen stellte sich der Handwerker als Unternehmer vor, der über geeignete Fachkräfte verfügt.
O Ton:    "Die Arbeiten sind in 3 Wochen fertig am Besten Sie fahren für dieseZeit in Urlaub".

-   Besichtigung der Wohnung und Übergabe Baupläne
-   Mündliche Angabe einer Kostenschätzung
-   Terminierung der Detailbesprechung und Vertragsgestaltung
-   Terminierung der Ausführung

Der Handwerker als Gerneralunternehmer und Koordinator war bis zum Beginn der Arbeiten nicht mehr zu erreichen. Am 8.08.2000 war es soweit, die Möbel sind ausgelagert, die Wohnung ist leer, die Mitarbeiter des Generalunternehmers beginnen mit der Arbeit. Es war vereinbart, eine 11,5 cm starke Zwischenwand lt. Plan zu entfernen. Es stellte sich nach der ersten Probebohrung heraus, daß die Wand eine tragende Betonwand ist. Eine schnelle Umplanung war von Nöten. Statt dessen wurde eine andere Wänd entfernt, auch hier handelte es sich lt. Aussage des Statikers um eine tragende Wand, die dann nach Rücksprache mit dem Statiker mit 2 Eisenträgern und entsprechenden Auflagern abgefangen wurde. Der leitende Generalunternehmer war zur Sichtung und Beurteilung der Situation nicht anwesend. Eine Detailbesprechung wie vorgesehen hatte noch immer nicht stattgefunden. Auch ein schriftlicher Kostenvoranschlag kam erst nach Androhung, den Auftrag zu entziehen.

Auch die Koordination der Subunternehmer erfolgte sehr führungslos, so daß die Ausführungsarbeiten meine Anwesenheit von morgens bis abends erforderte, ganz konträr zu dem Vorschlag :

"Die Arbeiten sind in 3 Wochen fertig am Besten Sie fahren für diese Zeit in Urlaub".

Zu guter Letzt lies dann auch noch die Qualität der Arbeiten keine fachmännische Ausführung erkennen.

In meiner Verzweiflung holte ich mir bei Frau Dipl Ing. Charlotte Ruhrmann sachverständigen Rat:
Nach Begutachtung der Wohnung einschließlich der Möbelanfertigungen suchte Frau Ruhrmann mit uns das Gespräch zwischen Generalunternehmer und den Subunternehmern. Hierbei wurde eine Mängelliste aufgenommen. Frau Ruhrmann erwirkt die Beseitigung der Mängel unter Einhaltung einer Frist. Dies garantierte uns nach mittlerweile 2 monatiger Bauzeit einen möglichst raschen Einzug in die Wohnung. Auf Grund dieser positiven Erfahrung beauftragten wir Frau Ruhrmann auch mit der Prüfung der Schlußrechnung. Dies ersparte uns 30% der berechneten Baukosten.

Mit diesem Bericht möchten wir Frau Ruhrmann danken und anderen zukünftigen Bauherren eine Hilfestellung geben und sie ermutigen, sich im Vorfeld fachkundigen und bau begleitenden Rat einzuholen um unnötige Kosten und Stress zu vermeiden.